1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，包括房屋面积，周边配套，交通，学区等标的物详细情况，以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院。
4. 如果竞买成功后，买受人悔拍，法院将不予退还保证金，且买受人不得参加重新拍卖。

河南省郑州高新技术产业开发区人民法院将于2022年3月8日10时起至2022年3月9日10时止（延时的除外）在郑州高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0371/13账户：郑州高新技术产业开发区人民法院，网上简称显示为“开发区”法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：郑州市郑东新区金水东路10号院2号楼3单元3层29号房产及室内部分家具家电（详见评估报告），房屋位于中义· 阿卡迪亚，现空置无人居住。

实物状况描述：房屋外立面刷涂料，位于第3层，共5层，建筑面积133.89㎡。一梯两户，南北朝向，户型为三室二厅一厨二卫，中档装修，入户门为防盗门，厅、卧室地面铺地板砖，厅内墙面贴瓷片、卧室内墙面贴壁纸，顶棚刷乳胶漆，石膏板饰顶；厨房、卫生间地面铺地板砖，内墙面贴瓷片，集成吊顶；彩钢窗，阳台全封闭；配有水、电、天然气、暖气、宽带、有线等设施。现场勘察综合成新率为73%，房屋为商品房，所在的中义·阿卡迪亚物业管理完善，绿化较好。

位置、交通及环境状况：房屋位于黄河南路与金水东路交汇处西北侧，区域建筑物密度较大，人流量较大，该小区南临金水东路、北临住宅区、西临住宅区、东临黄河南路，距离郑州颐和医院大约1000 米，距离郑州市第四十七中学高中部约650米，位置较好；宗地内“七通一平”，宗地外“七通一平”，即通上水、下水，通路、通电、通然气、暖气、通讯及场地平整。周边多条道路交织成网，地铁一号线及115 路、122 路、26 路、43 路等公交车通过，公共交通便利，有停车场，停车便利度高，交通状况较好。该区域居民文化程度较高，附近较多成熟社区；小区内外种植有大量花草树木，环境优美，绿化较好；中国邮政储蓄银行、中国银行、常春藤幼儿园、泊郡、龙腾盛世、蓝天小区、聚龙城、中凯华府等物业小区分布周围，成熟度高，居住氛围浓厚，适宜居住。该房产现有抵押。详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》及评估报告。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的公告内容及评估报告书，自行到相关职能部门了解房产过户是否有限制的相关事宜，慎重决定是否购买，本院对此不负责任。

起拍价：303万元，保证金：30万元，增价幅度：1.5万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间与方式：自公告之日起至2022年3月2日17时止接受咨询（节假日除外），有意者请与委托法院联系。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

司法拍卖房产可以贷款吗？

司法拍卖出价规则