权利来源

司法裁定

权证情况

1.法院执行裁定书；2.协助执行通知书

拍品所有人

被执行人王＊＊

拍品现状

房屋用途及土地性质

1、设计用途：商业

2、土地性质：不详

租赁情况

无

钥   匙

在申请人处

配套情况

水、电、通讯等（以评估报告为准）；

权利限制及瑕疵情况

被法院查封；有抵押                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             

提供的文件

1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；

3、《拍卖成交确认书》

拍品介绍

1. 拍卖对象：位于郑州市金水区金水路288号11号楼14层1401号（产权证号：1001103293）房产一套，规划用途为办公用途，钢混结构，建成年份2008年，建筑总层数26层，拍卖对象位于第14层，朝向朝南，层高约3.6米，建筑物地上总高度在90米左右，建筑面积162.35平方米。拍卖对象坐落于郑州市金水区金水路288号11号楼14层1401号，位于金水路与未来路交叉口东北角升龙大厦，地处郑州市金水繁华区域，金水区的东部，毗邻曼哈顿商业广场，距地铁1号线燕庄地铁口较近,拍卖对象周边有兴业大厦、浦发国际大厦、楷林国际大厦、金航大厦等办公楼聚集，所在区域办公需求较多，办公氛围较浓，拍卖对象所在的升龙大厦是郑州市较为知名的商务办公楼之一，建筑风格为现代简约风格。平面布局：整栋楼宇大体呈扇型，每层11户，内走廊单间布局，设公共卫生间，外观及接待大厅：整幢楼平面布局大体呈扇型，外立面玻璃幕墙，入户大堂层高约8米，办公楼单元门为玻璃地弹门，共配置6部垂直电梯，装修状况：拍卖对象所在楼宇大堂入户门为玻璃地弹门，大堂地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚吊顶。内走廊地面为地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚矿棉板吊顶。办公室内部地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆、局部装饰吊顶，设备设施：拍卖对象所在楼宇配备监控系统、消防、监控、电梯等配套设施，以及有线电视、宽带、电话等管线入户，基础配套设施齐全，房屋给水管、排水管、电线管线暗铺、电话、宽带、消防设施等均可正常使用。房屋维护状况：现场查勘，整栋建筑地基无明显沉降，外立面玻璃幕墙，拍卖对象室内外墙体无不均匀沉降裂缝，墙面、楼地面未发现空鼓，起沙、渗漏，设备设施无破损、无明显腐蚀、生锈，门窗开闭灵活，完好无损，保养、维护状况较好。交通条件：拍卖对象所在区域有金水路、未来路、东明路、玉凤路等，附近道路上有B18路、26路、43路、77路、916路、919路多路公交车经过，且临近地铁1号线燕庄站。可利用的交通工具有地铁、公共公交、出租车等，交通便捷，道路通达，出行便利，教育医疗设施：拍卖对象周围2公里范围内有金燕小学、郑州市金水区纬四路小学、河南中医药大学第三附属医院、河南省肿瘤医院等周围教育医疗设施齐全，拍卖对象周围金融资源丰富、餐饮行业众多、休闲娱乐设施齐全、人文景观自然景观较好。（以评估报告为准）

2.权证编号情况：豫郑方正评字【2018】09001C号。

3.限购情况：参照住宅房产规定。

4.成交后税费情况：由竞买人负担过户所产生的全部费用和税费。