第一，两条双面胶贴瓷砖，一抠就掉了

武汉某楼盘的精装房最近在网上火了，原因是业主收房时，无意中用手抠了一下厨房的瓷砖，结果瓷砖整块掉落，业主拿起瓷砖背后一看，才发现，后面只贴着两条双面胶。平时我们听过的在贴瓷砖方面出现偷工减料的问题，最多也就是水泥混沙，或者水泥配比降低，直接这么胆儿肥拿双面胶糊弄的还是头一回见。虽然被曝光后，开发商表示会马上处理，但是对于房子其他看不见的地方有没有更多的瑕疵，就很难说了。

第二，私自建造假地铁站牌，将房子包装成地铁房

比起在房子内部作假，山东济南某开发商更厉害，直接在楼盘旁边私自建造了一个假的地铁站牌，要知道地铁站属于市政工程，这一开发商的奇葩行为直接被刷爆热搜，也因此受到了住建部点名进行整改处罚。

这两个事件虽然很可笑，但是笑过之后，也让人开始深思，房企各种蒙混过关的手段之下，刚需们在买房时，该如何做才能保障自己的权益呢？我认为要做好这3个注意：

1、看房企资质

一般大房企和小房企的不同之处在于，他们对于企业经营是要走长远规划的，因此更注重企业的口碑，所以在楼盘质量上，鲜少出现偷工减料的质量问题。但是小房企大多就是想短暂的吃房地产的这一暴利，加上本身企业的资金就比较少，抗风险能力差，遇到今年这样的黑天鹅事件后，可能就会因无法负担建房成本，出现严重偷工减料的问题。所以，买房前，对于房企资质一定要好好了解。

2、看房企负债情况

房企利用偷工减料的方式建房，除了亏损高外，还有负债高的情况，比如今年的泰禾集团，负债上千亿，导致多城市楼盘无法如期交房。加上目前国家对于房企融资限制非常多，很多房企可能会因为负债高，融资难，去降低成本，用劣质材料建房。因此，建议在一些官方网站，新闻媒体报道上多查询下房企的负债情况。

3、尽量买毛坯房

想要避免烂尾房和豆腐房问题，最好的方式就是买现房，并且是毛坯房。现房完美的规避了房子烂尾的问题，而毛坯房能直观的看到房子质量有哪些缺陷，不会像精装房一样，有质量问题，最初难以发现，收房后可能才出现问题，到时候，还要和开发商扯皮，维权会很难。并且，买毛坯房，可以自己选择装修风格和材料，灵活性更高。