近日广大网友提出的有关司法拍卖和法拍房的问题，今天归纳统一解答以求大家在法拍捡漏的道路上能少走弯路。

一、什么是房产网络司法拍卖

众所周知，“执行难”是长期困扰法院发展的一个老大难问题，而执法难最困难的地方就在于执行人的财产很难变现，导致申请执行人一直无法获得自己的权益。在最高人民法院给中央的《关于解决“执行难”问题的报告》中，“执行难”被形象地概括为：“被执行人难找，被执行财产难寻，协助执行人难求，应执行财产难动”。其中第4点很好的说明了应执行财产变现难的现状。

自2002年左右开始，所有法院的被执行财产均需要拍卖，一般通过拍卖行等方式来进行。通过拍卖行拍卖的缺点是信息不透明公开，仅非常狭小的关系人群能获得消息来源。在拍卖过程容易操纵，几个人一围标基本就没有别人什么事情了。另外，拍卖行也不是慈善机构，在执行过程中，往往需要买方承担的司法拍卖中的佣金极高，无法实现被处置财产的价值最大化，进而实现当事人利益的最大化。

2014年6月6日，郑州金水法院首次在淘宝网上举行网络司法拍卖。该模式优点在于：

1、信息公开透明，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2、基于原有的实名认证淘宝账号和支付宝账号，无需为了一次拍卖再注册，再信息认证，再绑卡……

3、基于淘宝会员众多，信息传播广度不成问题。

4、 竞买人谁都不认识谁，串不了标，也围不了标，杜绝了围标串标的问题；

5、拍卖效率提高、竞价更为充分。利用互联网平台实施拍卖，避免了以往的委托拍卖中所耗用的过长周期，大大提高了拍卖的效率。

6、零佣金，减少了执行成本。多少拍卖公司对此深恶痛绝，一直想法设法闹事啊。

而对于想买的人，最大的馅饼在于以下一些：

1、价格方面确有优势。老宋的一个朋友6月28日就以97.2719万的价格买到了京广南路市场价166.79万的房子。大家在买之前也都可以对比下当地的成交价和市场上的二手房价格，了解下价格空间，才能根据价格差来进行规划。

2、信息透明，拍卖物品的相关信息，在拍卖页面中都会公示。另外拍卖的信息如报名及出价情况在竞价页面上随时更新，这利用互联网技术，较好的规避了一些暗箱操作的可能性。

3、相关流程清晰，司法拍卖对于一些不熟悉拍卖过程的小白而言，就如同一个黑洞，总觉得背后有繁复的规则，网拍过程中整个拍卖过程更加的清晰，何种阶段需要做什么都非常的明确。

4、现在有专业法拍辅助机构

4、大部分房源可贷款。

5、对于一些限购的城市，如郑州等，司法拍卖的房子是不限购的。对于一些没有购房资格的人就提供了一个得偿所望的机会。

6、现在专业司法辅助机构的介入，帮您规避法拍风险，让您拍卖无风险，拍后无麻烦，购房省心又省事