在日常生活中，经常能看到有关法院拍卖房屋的消息。而这种被拍卖的房子一般都是比市场同类型的房屋要便宜一些，但是，这样的房屋在拍卖过程中，能看到的成交量是很少的。那么，为什么这样的房子，明明很便宜了，但是却没有愿意买呢？这其中有什么“猫腻”吗？今天，小编就带大家来了解一下，法院拍卖的房屋都有哪些“不好”。

       一是，先了解一下什么是法院拍卖的房子。法院拍卖的房子，是法院依法判决生效，罚没的房子。依法进行拍卖，以维护胜诉方的合法利益。也就是说，法院拍卖的房子是有经济纠纷的。法院拍卖的房子，手续齐全，比市场价低一半，还没有人买。是因为人们怕拍到后，有麻烦。一般的老百姓，就不会去购买法院拍卖的房子。

       二是，法院拍卖的房子，也未必便宜多少。它跟拍卖其它物品一样，需要人们竞拍。竞拍的人少，没人往上推价，就便宜。有人往上推价，房子的价格就高。

       三是，对于法院拍卖的房屋来说，并不是所有法拍房都可以拍的，比如说产权不明，比如说没有证的，又比如说贷款复杂的，如果你们拍到这样的房子，那么可能出现很多情况，比如最直接的就是裁定书下不来，这个会直接影响过户。

       四是，对于法院拍卖的房屋来说，具有很大的不确定性，因为是二手房并且完全不清楚原房主到底怎么样，有可能买回来的房子你会发现欠了一大笔水电费,物业费，更悲催的是遇到房子正好处于租期签过租房合同，时间没到租房的人也不可能走，你就只能认命的等到租期结束再收房。

       五是，带有租约的房屋可能带来额外纠纷。此外，被司法拍卖的房子可能会涉及租约，而且会带有很多甚至很长的租约，这些租约清理起来往往需要一些费用和精力，这无疑是对买受人最大的阻碍及忧虑。如果租约是10年、20年这种类型，就是债务人钻“买卖不破租赁”的空子。

       意思是房产权归你，但为了租户的权益，不能强制和对方解约。现实中，很多人在因各种原因而导致房产被查封拍卖前，恶意伙同他人签订一份长期租赁合同，合同会要求租金一次性付清。

       以上这些就是关于法院拍卖的房屋，有可能会带有的一些问题，想要拍卖这些房屋的人，千万要看清楚。不然有可能会一不小心给自己带来“官司”，简单的买套房子就变成了没完没了的“官司”大战。