买房子最关键的是什么？很多人想到的都是价格！其实价格不是最重要的，而是地段和户型！这两点做得好，不仅住着舒心，以后想转手也能卖个好价钱！关键是这种好户型装修的时候还能省钱呢！那么，什么样的户型才是好户型呢？先不急，先来说说怎么看户型图！

大致的先从这四方面看！

第一点就是大家都说的南北通透

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首先讲户型南北通透，一般来讲，卧室和客厅的建议换气速率应该达到0.7每小时。也就是说差不多3个小时整个房间的空气要完全换两遍。

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在通风上面，单面开窗不是不可以，但是双向通风占压倒性优势，建议大家选择双方通风型户型。

第二点同样重要的动静分离

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动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧。

动静分区不合理户型（次卧距离入户门较近，客厅活动对次卧影响较大）

第三点、隐私性强

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户型具有私密性的要求，能够适当保护居住者隐私，尤其注意主次卧室开门方向，避免站在客厅就能对屋内一览无余；

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第四点、明厨明卫

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厨房和卫生间是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光通风，也就是避免暗厨暗卫。

最后还有一些其他的点，买房的时候可以参考：

1.活动区与休息区明确分开，休息区相对集中。

2.尽量减少在活动区内墙上开门;使完整墙面更多。

3.相互联系方便。

4.房屋位置合理，进门有小门厅过渡。

5.厅最好朝南向或景观向。

6.厅平面避免不可利用的锐角室向。

7.厅、卧室均有良好的朝向和穿堂风，无暗房。

8.大厅与分户门之内室设门斗过渡性空间。

9.在厅内墙上忌随处开门妨碍厅的使用，忌门与门相对开。

10.居室、主卧室远离电梯间或楼梯。

11.厨后间外最好能配以阳台，既可通风，又可弥补厨房使用面积和临时使用功能的不足。

12.食寝分离、居寝分离。

13.入口处最好有玄关。

14.餐厅与起居室空间上相互贯通;形成自然通风。

15.卫生间不宜离主卧室太远，更不要穿越客厅。

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