刚需想要买房，最好知道这6个技巧，住的舒适又能让你少吃亏：

第一，能选小区中间就不选小区边上

小区边上不仅有出入口，还紧邻马路，每天人来车往，极易被诸多噪音干扰，人们的交谈声，商贩的叫卖声，汽车的鸣笛声等等，都会影响小区边上的住户，于此同时，小区边上的房子容易积灰，日后清扫起来非常麻烦。而小区中间的房子不仅绿化效果好，还能有效减轻噪音和灰尘污染，生活质量要比小区边上的住户更有保障。

第二，能选市区就不选郊区

市区经济发展情况良好，交通便利，基础设施也更加完善，算是城市里最热闹的区域，然而随着城市的不断发展和扩建，郊区地块不断被开发，住宅楼的选址也更接近郊区，而郊区原本位置就非常偏僻，且经济发展也不如市区，入住后无论交通出行还是生活购物都会非常不便，所以有条件的尽量选择市区买房。

第三，能选现房就不选期房

同一楼盘，期房虽然能用更低的价格购买，但是期房存在很大风险，不仅交钱的时候房子还没盖好，无法实地考察，而且交房时间也要经过漫长的等待，运气不好的话，可能会有烂尾问题，最后房子住不上，房钱也要不回，非常吃亏。

第四，能选大房企就不选小房企

大房企资金实力雄厚，品牌信誉好，建筑质量也更有保障，而小房企的条件就相对弱一些，拿今年的疫情来说，各大企业停工停产，房子卖不出去，对于中小房企来说资金更是难以周转，一旦资金链断裂就得面临破产，如果此时手中有在建项目，那么只能烂尾了，而且基本也没有哪个房企愿意出钱接手这烂摊子，所以买房时，能选大房企就不选小房企。

第五，能选小三居就不选大两居

同样是100平的房子，三居室就比两居室拥有更多功能，空间利用率也可以大大提高，无论是学习工作、休闲娱乐还是生活休息都能很好的满足现代人的居住需求。而且，现在的年轻父母基本都是996的工作模式，白天基本没时间照顾孩子，大多都是双方父母帮忙照看，而三居室刚好有多余的房间让他们休息，比起两居室更加方便实用。

第六，能选边户就不选中户

人们在选房时，中间户往往会被人“嫌弃”，因为相比边户来说，中间户的采光面比较单一，要么是非常晒，要么是一点阳光也没有，而且中间户不像边户是南北通透的格局，开窗通风不能很好的形成空气对流，通风效果大受影响。另外，同一层楼中间户的面积通常会小一些，没有边户宽敞，居住体验不如边户舒适，所以买房尽量优先选择边户。

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