房价已经过了之前那个疯涨的时代了，现在的房价确实有些稳定下来了。很多买房观望一族已经按捺不住，房价市场还没刷新换盘就下手把房子买下来了。是啊，有些想买房的人观望那么久了，确实应该看准时机下手。

这两种付款方式分别是这样的，一种是一次性结清，办理好过户手续，一手交房一手交钱两清，房子就是你的了。还有一种向银行贷款，付了首付或者是定金，找专业部门对房子进行评估过户，然后再拿着房产证去银行贷款，贷款下来后，房子是你的，但是房产证要在银行扣着，等你还完了房贷，房子才算原原本本完完整整归你所有。

当然现在还有一种法拍房，就是法院拍卖的房产，也是可以贷款的，不过贷款流程和上述说的并不一样，首先在竞拍之前把贷款资料准备好找银行或者辅助机构预审是否符合贷款资质，审核无误后就可以参与竞拍，是先放款后做抵押，放款完成后等待法院通知去办理解封解押交税过户，办下来房本后再去银行办理抵押，相当于就完成了，当然要按时还款不能逾期否则会影响征信。

   首先呢我们来看看比较少见的一次性付清的买房方式，现在买房一次性付清的人，不是存了好几十年的钱就等着这套房，就是家底本来就不错的，才会选择一次性付清房子的钱，一次性付清对后期来说是好的，毕竟找银行贷款，每个月最少也得还个几千块钱，对一些普通族来说压力是确实大，因为如果有什么急用也不能大手花要交房贷的钱。所以一次性付清可能省些，后期压力就没有需要还房贷的人大。

      那银行贷款，还这20年的房贷划算嘛，其实也可以这么说，毕竟有压力才有动力，比较适用一些想买房前期又拿不出那么多钱的工作党来说，算是划算的了。毕竟如果工作稳定，钱又计算得当的话，每个月还房贷也不会非常的困难，再说了为了房子怎么样也是愿意的，毕竟对中国人来说有套房子还是非常重要的。

       再来说一下房贷，现在的人民币是越来越不值钱了，一百块钱在以前那个时代算是大钞，现在来说一百块钱一顿饭钱就不够了。那人民币不值钱了，你之前欠银行的房贷总不会涨价吧，这都是白纸黑字合同上规定好的，人民币不值钱的工资也会随着长，那涨工资后还房贷也就轻松多了，但是房贷要还20年那么久什么都是有可能的呀！毕竟现在的社会每天都在变嘛。不过也不能完全说银行贷款买房就划算，如果经济能力允许，而且没有太稳定的工作，还是要按照适合自己的方式买房。