买房对于每个人来说都是很重要的事情，虽然国家出台了各种政策，房价也趋于稳定，但对于多数人来说，高昂的房价依然难以承受。所以在买房的时候还是要考虑多方面的问题。尤其是签合同的时候，有些字虽然发音相同，可代表的意义都不同。如果搞不明白甚至会钱房两空。

买房的时候大家都知道有定金和订金。两个词看上去发音相同，实际上真正的写法不同，代表的含义也不同。而且很多人都不知道，两者之间有什么差别。

首先定金是具有法律效力的，简单来说是合同当事人为了确保合同可以履行而资源约定的一种担保形式。在房子交易过程中，购房者如果履行合同，那么定金可以抵挡价款或者退回给购房者，而且按照法律规定，定金的缴纳比例不能超过总房款的20%，当然了，如果购房者没有按照合同要求履行，那么这笔钱是没办法追回来的。如果是售方违约，购房者可以要求双倍偿还定金。那么订金只是双方当事人之间约定的，不具备法律效力，不管哪一方违约都不会进行赔偿，而且购房者是可以追回这笔钱的。

很多人觉得无所谓，尤其是熟人之间更不会签订相关的协议。其实这种做法是错误的。因为签订了相关协议书之后，双方的权益可以得到相应的保障。